Til salgs! Eksklusiv Røroshytte på Oppdal - ski inn/ut
Røroshytte prosjektert på en flott utsiktstomt i et veletablert hyttefelt i Stenan/Vangslia. Markering på bilde er omtrentlig.
Kontakt oss for å høre mer om hytta og prosjektet. Hytta er prosjektert og priset med den standard som vist på bilder (se beskrivelse av standard under).
Prisantydning: 9 990 000 kr
Omkostninger: 65 920 kr*
Totalpris: 10 055 920 kr
*Forutsetter overnevnte salgssum og inkluderer dokumentavgift på 2,5%, tinglysning av skjøte og én panteobligasjon.
Det er for øvrig full mulighet til tilpasning og endring når det gjelder planløsning, material og fargevalg.
Ønsker du mer info? Ta kontakt med oss.
Nøkkelinfo
Eksternt bruksareal: 177 kvm bra-e
Grunnflate: 144 kvm
Tomteareal: 715 kvm (eiet)
Soverom: 5
Bad: 2
Meter over havet: 639
Matrikkelinformasjon:
Kommunenr.: 5021
Gårdsnr.: 271
Bruksnr.: 179
Beliggenhet ved Vangslia skisenter
Tomten ligger i et området der naturopplevelsene og turmulighetene er mangfoldige og fantastiske gjennom alle årstider. Fra tomtene er det ski inn/ut til Vangslia Skisenter. Det er også umiddelbar nærhet til langrennsløyper innover i fjellheimen.
Markering av tomta på bildet er omtrentlig.
Om Oppdal
Oppdal er selve fjellbygda i Midt-Norge. Det ultimate sted å feriere for naturelskere. Stedet er kjent for å være ett av Norges største alpine skiområder med et bredt spekter av naturopplevelser. Du finner et mylder av skiløyper, idylliske fiskevann, samt gode muligheter for jakt, fjellturer, rafting og sykkelturer i vakker natur. Sykling, Curling, Bowling, Norges høyeste innendørs klatrevegg, ZipLine, osv. Her kan hele familien kose seg, sommer som vinter. Toppturer kan gjøres unna hele året, og klassikeren Storhornet er blant de mest populære. Allmannberget er også en populær destinasjon.
Klassisk eksteriør med stramme linjer
En gjennomtenkt og god planløsning med tre bygningskropper skaper lune uteplasser der du kan finne en plass i solveggen gjennom dagen.
Velkommen inn
Lys, utsikt og natur slippes inn i hytta
Åpen løsning mellom kjøkken, spisestue og stue på hovedplan.
Romslig
Kjøkken, spisestue og stue på hovedplan har et boareal på over 50 kvm. Som bildet viser, ligger kjøkkenet litt skjermet fra stuedelen.
Koselig og praktisk
God plass på kjøkken, plass til kjøkkenøy og spisestue med gode vindusflater.
5 soverom
3 soverom på hovedplan og 2 soverom på plan 2.
Innholdsrikt på plan 2
På plan 2 er det 2 soverom, bad og romslig loftstue på ca 20 kvm BRA. Godt med lysinnslipp.
To bad
Hovedbad i 1. etg. og ett mindre bad på plan 2.
Om tømmer
- Røroshytta bruker lamelltømmer. Det gir tømmer av høy byggteknisk kvalitet, tømmer som er sterkt og stabilt med minimalt med vridninger. Det resulterer i jevn overflate og få sprekker i tømmeret.
- Røroshytta bruker godt nedtørket tømmer. Det gir tettere og mer stabile bygg med mindre synk.
- Røroshytta har i samarbeid med SINTEF utviklet en særegen profil, knutegeometri og tetteløsning for laft. Dette har gitt Røroshytta et av markedets tetteste laftebygg.
- Løsningen er trykktestet og viser at våre hytter gir funksjonalitet og komfort som borger for et godt hytteliv.
Atkomst
Det er gruset vei helt fram til tomten. Denne veien er tilgjengelig på både sommer og vinter.
Kjøreavstander:
Trondheim: ca. 1t 45min
Molde: ca. 2t 30min
Kr.sund: ca. 2t 30min
FUNDAMENT
Støpt isolert plate.
VEGGER
Tømmer til inner- og yttervegger i furu. Dimensjon: 155 x 184 mm (6’’). Innvendig overflatebehandlet med Osmo Kongle halvblandet med fargeløs. Utvendig behandlet med Tyrilin Tjærebeis mørk nr 16.
TAK
Dreide runde takåser i gran (i heltre som kan medføre sprekker), taktro (der det er synlige takåser) glattpanel 28x120 mm, himling (under hems/2. etg) i sprekkpanel furu, overflatebehandlet som vegger. Det benyttes: Profilerte raftsperrer 48x98 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord. Integrerte takrenner med nedløp i sort stål. Torv på tak. Rockwool varmtaksløsning med 20 cm isolasjon, i tillegg er det isolasjonsverdi i torv og snø.
GULV
Gulv er basert på støpt dekke og tilfarergulv med furugulv 25x187mm. hardvoksbehandlet og børstet, behandlet med farge Kongle fra Osmo. Tilfarergulv består av: Plastfolie 0,2 mm, 22x98mm strø, 48x48mm lekt, 50 mm Glava proff 34 isolasjon.
Flislagt gulv med varmekabler i vindfang, bad og vaskerom.
LISTVERK OG UTFORINGER
Glatt listverk og utforinger i furu. Taklist 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm. Overflatebehandlet med Osmo Kongle halvblandet med fargeløs.
VINDUER OG TERRASSEDØRER
3-lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vinduer. Farge Dempet sort.
DØRER
Dobbel ytterdør og boddør fra Røros Dør og Vinduer i Dempet sort. Innerdører: 1-speils heltre furudør, farge Dempet sort.
UTVENDIGE OMRAMMINGER
Design fra Os Trekultur, høvlet og ferdig tilpasset i fabrikk, farge Dempet sort.
TRAPPER OG REKKVERK
Trapp og returgelenderi furu, type Fjord fra Hagen/Stryntrappa, beiset i Osmo Kongle halvblandet med fargeløs.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal, Scala Palett i fargen S7005-Y20R. Integrerte hvitevarer fra Electrolux, kjøl/fryseskap, vinskap, oppvaskmaskin og komfyr med induksjonstopp. Avtrekksvifte med komfyrvakt fra Røroshetta. Heltre benkeplate fra Corinor.
BAD 1.etg:
Dusjnisje med termostatbatteri og sort garnityr, sort wc, sort servant med 120 cm sort innredning med sort ettgrepsbatteri og rundt speil med lys. Fuktstyrt vifte.
BAD 2.etg:
Dusjkabinett med termostatbatteri, vegghengt wc, hvit bolleservant med sort ettgrepsbatteri og rundt speil med lys. Fuktstyrt vifte.
TEKNISK ROM/VASKEROM:
Wc, vaskekum, Vv-bereder, opplegg til vaskemaskin, fordelerskap vann, fuktstyrt avtrekksvifte.
El-INNSTALLASJON:
El-leveranse ihht NEK 400 normen med tillegg, lyspunkter og stikk, brytere i sort utførelse. Belysning, takbeslag, spotskinner og taklamper. Sikringsskap. Komfyrvakt. Overspenningsvern. Brannvarsling. Uttak antenne/tele/data.
VVS:
"Rør i rør"-skap. Lufting over tak. Lekkasjestopper. Bereder 200 l. Utekran.
OPPVARMING:
Peis med stålpipe. Varmepumpe. Varmekabler i vindfang, vaskerom og bad.
SETNINGER/KRYMP:
Alle tømmerhytter har setninger/krymp etter oppføring, og de største bevegelsene vil være i løpet av de 2 første årene etter at hytta er montert. Luftkondisjon i hytta og beliggenhet kan ha noe å si på hvor raskt hytta setter seg. Eventuelle justeringer utføres i forbindelse med 1 års befaring.
Du laster enkelt ned salgsoppgaven ved å registrere din interesse her.
Velkommen på visning!
Lørdag 24. februar kl 11-12
Søndag 25. februar kl 14-15
Kontakt Hans Petter på tlf. 936 61 704 for mer informasjon om visningene.
Privat visning i området etter avtale og/eller visning i tilsvarende hyttemodell - ta kontakt med oss!
Kontakt oss
